粤语有一句歇后语叫
“黄皮树了哥——唔熟唔食”
意思是专门欺骗熟人
近日 有街坊跟我们报料
自己无话不说的“好姐妹”介绍她买房
出于信任 她一下子买了14套房
但是现在提到她就气愤不已
究竟怎么回事
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43岁的梁女士在顺德开劳保店十多年，在2018年年底时，偶然间结识了来店里购物的覃女士。二人十分投缘，相得甚欢。一来二去，就成了非常要好的“姐妹”。
梁女士：
完完全全当她是姐妹。
相识不到一年后，在2019年7月份，“好姐妹”覃女士突然跟梁女士说，自己手头上有多处低价的房源可以售卖。梁女士动了心，觉得投资买楼很保值，而且是自己“姐妹”介绍的，肯定信得过。
覃女士介绍的第一间房，位于中海万锦公馆的一间130多方的住宅，只需9700元/平方米就能买到。而当时这里的市场均价将近2万元/平方米！如此笋盘，梁女士立刻给了8万元订金。
梁女士在覃女士的游说下，陆陆续续购入了所谓的14套房产，包括12间普通住宅和2间别墅，而且每间都是“白菜价”。
出于对“好姐妹”的信任，梁女士向覃女士“购买”的这14间房子全部没有签订合同，也没过办理任何过户和确权手续。
梁女士
我问她要合同的时候，她就说明天或者后天（就有了）……我一直在催 ，她一直在推。
记者：为什么没过户让你买新的你还是买了呢？
梁女士：她说做姐妹的难道我会害你吗，我又相信了。
梁女士开始慌了，直到今年（2021年）2月份，还迟迟未拿到房产证。而且，梁女士无意中得知，覃女士的一个亲戚，也花了将近100万元，买了3间这样的“超值房源”……双方一碰头才发现大家都被骗了……
梁女士
发信息问她（覃女士）亲戚，你的房子过户了没有？她说没有。她（覃女士）一直拖着我。
一对她的房子房号，跟我的房子是一样，所以我肯定百分百被骗了。
梁女士立刻到派出所报警。一番质问之下，覃女士才承认，她所谓的房源都是自己“租”来的。
中介工作人员：
她（覃女士）是说有朋友、亲戚、老乡要找房子租，我这边就带她去看房，后面她就跟梁女士说房子是她买的。具体她们自己交接我们就不知道。
梁女士现在居住的碧桂园御府的房子，是覃女士在2019年12月，以4800元/平方米、超笋价不到90万“卖”给她的。
实际上，这个房子是覃女士以每个月2500元的价格，通过中介向房东廖先生租赁的，租期为2019年12月15日至2020年12月15日。
廖先生 房东：
她（覃女士）好像告诉我说（房子）要用来做员工宿舍。我那个楼层每平方米大约18000元以上，合同到期后，我们也暂时没有终止合同。
房东表示，从3月15日开始他的房子将不再续租。考虑到梁女士的情况，他愿意多宽限一个月。梁女士说，她买楼的钱大部分都是问亲戚朋友借来的，现在一家负债累累，“投资梦”的泡沫早已破灭。
目前，在派出所民警的见证下，梁女士同覃女士签订了一份《购房订金收款确认书》，列明了14套房子的信息及订金金额共计283万元，但截至目前，梁女士并没有收到对方订金的退款。
覃女士：
我还不起了，你们这里，我们尽量去筹钱，筹多少就还给你多少，你们可不可以网开一面，给点时间我们筹。
有律师就表示，在这个案例中，房屋出卖方覃女士涉嫌合同诈骗，应承担相应的法律责任，赔偿梁女士损失。如果覃女士无法返还相应款项，梁女士可走法律途径维权。
蔺存宝 律师：
作为房屋出卖方，实际上是没有自己房产的，她只是虚构自己可以拿到相应的房产，并且采取编造事实的方式，来诱导买方上当。
在这种情况下，也收取了买房人大量的订金，这个已经涉嫌合同诈骗罪。
各位街坊怎么看？
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